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Donnerstag, 28. November 2013

Planung - Planung - Planung

Zurzeit warten wir auf die ersten Grundrisse des Architekten aus dem Vorplanungsgespräch. Sie wurden uns für Ende nächster Woche angekündigt. Wir sind schon gespannt wie ein Flitzebogen!

Da danach die Entscheidungen und Termine wie Bemusterung und Feinplanung Schlag auf Schlag kommen werden, haben wir in den nächsten Wochen noch ein paar Dinge vor:

  • Zusammenstellen aller Unterlagen für die Bank: die Liste ist lang, da wir vor der ersten Auszahlung die Gesamtkosten sehr detailliert nachweisen müssen - also geht´s jetzt ans Einholen aller nötigen Angebote
  • Bestellung der Grundschuld beim Notar: da wir die notwendigen Unterlagen der Bank bei Grundstückskauf noch nicht vorliegen hatten, müssen wir noch einmal zum Notar
  • Küchenplanung: geplant hat die Bauherrin sie schon und der Bauherr hat die Planung abgenickt, jetzt müssen ein paar Tipps und Tricks vom Profi sowie Angebote her
  • Kaminplanung: Ideen haben wir schon, einig sind wir uns noch nicht ganz - wir müssen jetzt entscheiden, welche Art von Kamin wir haben wollen (freie Planung oder Kaminofen) und in welcher Ecke er genau stehen soll
  • Angebote für Innentüren und die Treppe: beide Positionen haben wir uns aus dem Bauwerkvertrag rausrechnen lassen 

Und nebenher stehen die Adventssonntage, Weihnachten und das Jahresende vor der Tür! Wie schön, dass ich heute vom Bauherren mit einer weihnachtlich geschmückten Wohnung überrascht worden bin. Ich wusste es schon immer, dass ein kleiner Deko-Freak in ihm steckt :-) Jetzt fehlt nur noch der Weihnachtsbaum, auf den muss ich aber noch drei Wochen warten.

Vorweihnachtliche Grüße! 

Freitag, 15. November 2013

evernote - ein fantastisches Programm!



An alle Häuslebauer: ich kann euch www.evernote.com wärmstens empfehlen.

Egal, an welchem PC, Laptop, Tablet oder Handy ihr euch befindet. Alles, was euch einfällt oder gefällt, kann mit evernote strukturiert aufgehoben werden.

Natürlich ist das nicht nur etwas für Häuslebauer, sondern auch für alle anderen Projektplaner!






Dienstag, 12. November 2013

Vorplanung

Heute hatten wir einen ersten Termin mit dem Architekten. Er kam aus einem Architekturbüro in Flensburg und wir hatten das Glück den ersten Termin des Tages um 10:30 Uhr erhalten zu haben. So konnten wir frisch und munter alles durchsprechen.

Das Gespräch verlief strukturiert und hat 2,5 Stunden gedauert.

Zunächst sind wir das Angebot und die vereinbarten Sonderleistungen, im Anschluss den Bebauungsplan und alle weiteren Unterlagen, die uns bereits vorliegen, durchgegangen. Abschließend haben wir uns unsere Grundrissvorstellungen besprochen.

Da wir uns bereits lange mit den Sonderleistungen und dem Grundriss auseinander gesetzt hatten, waren wir uns allen Punkten einig (!) - das ist bei Bauherr und Bauherrin nicht immer der Fall.

Für alle Interessierten: das benötigt man alles für die Planung!

  • Angaben zu Bauherr und Bauherrin (das war noch das Einfachste)
  • Angaben zum Grundstück (Straße, Hausnummer, Gemarkung, Flur, Flurstück, Grundstücksgröße, Grundbuch, Amtsgericht, Blatt)
  • Zuständige Bauaufsichtsbehörde, Gemeinde und Amtsverwaltung
  • Energie- und Heizungsart 
  • Technische Angaben des Kaminofens
  • Bezirksschornsteinfegermeister
  • Flurkarte
  • Lageplan eines öffentlich bestellten Vermessers
  • Bebauungsplan 
  • Angaben zu bestehenden/ zu geplanten Höhen der an das Grundstück angrenzenden Erschließungsflächen
  • Amtlicher Entwässerungsplan für die Regen- und Schmutzwasserentwässerung
  • Baugrunduntersuchung 
  • Skizze der gewünschten Lage des Gebäudes, der Terrasse und des Stellplatzes
  • Bestätigung der Kampfmittelfreiheit des Grundstücks
  • Technische Anschlussbedingungen (TAB) des Versorgers (Hausanschlüsse) 
Da wir uns beide heute frei genommen haben, haben wir im Anschluss an das Planungsgespräch zu Hause unsere Bauleitzentrale eingerichtet und tatsächlich alle für den ersten Schritt notwendigen Angebote und Unterlagen einholen können.  



Samstag, 9. November 2013

Darlehensvertrag unterschrieben zur Post gebracht!

Am 7.11.2013 hatten wir den Darlehensvertrag abends im Briefkasten, bis zum 11.11.2013 ist die Option für uns reserviert. Gut, dass wir einen unabhängigen Finanzierungsberater hatten, der uns die digitale Variante des Vertrags vorab zum Quercheck überlassen hat.
Danke @ Herrn B.! 

Am 09.11.2013 haben wir den Vertrag unterschrieben per Einschreiben zur Post gebracht. Gut, dass wir in einer Großstadt leben und die Post samstags bis 18:30 Uhr geöffnet hat.
Danke @ Herrn B. für seine Engelsgeduld und für die Beantwortung unserer noch offenen Fragen, die wir ihm ausnahmsweise auch am Wochenende stellen durften!

Und gelernt haben wir auch wieder etwas: im POSTIDENT-Verfahren sollte man die Unterlagen in einem noch nicht verschlossenen Kuvert der Post-Bearbeiterin überreichen. Vielleicht hätte Sie dann auch einmal gelächelt! Aber ich sage euch, beim nächsten Mal bekomme ich Sie zum Lächeln!