Stadtkinder identifizieren Bäume

Gegenüber von unserem Grundstück erstreckt sich dieser wunderschöne mächtige Baum.

Wir Stadtkinder konnten die Baumart leider nicht zuordnen. Bei den Bäumen müssen wir wohl beide in Biologie geschlafen  haben. Unser fehlendes Baumkundewissen konnten wir aber mit dem das-weiß-ich-nicht-aber-ich-weiß-wo-es-steht-Wissen" wieder wett machen.

Ein Blick in den Bebauungsplan verriet uns: dies ist eine Pappel mit einem Baumumfang von ca. 3,75m und einer Baumhöhe von ca. 22m.

Und wieder etwas dazu gelernt!

Die Arbeiten für das Bodengutachten sind erledigt!

Nachdem wir in den letzten Wochen verschiedene Angebote für ein Bodengutachten eingeholt haben, entschieden wir uns vor zwei Wochen für eine Firma und beauftragten diese.

Heute hat sich das erste Mal etwas am Grundstück getan. Am Freitagvormittag trafen zwei freundliche und eifrige Herren mit schwerem Gerät und ein zukünftiger Bauherr mit einer Kamera bewaffnet auf dem Grundstück ein.

Es wurden zwei vier Meter tiefe und zwei sechs Meter tiefe Bohrungen vorgenommen - zudem ein Verdichtungstest am ersten Bohrloch.

Nach drei Stunden war alles vorbei. Auch wenn die beiden Herren schon ein paar grobe erste Aussagen zu dem Boden machen konnten, warten wir doch lieber das schriftliche Gutachten ab.

Wir sind gespannt!

Zwei Ahnungslose auf der Suche nach DEM geeigneten Grundstück

Fragen, die wir uns gestellt haben

• wo wohnen wir jetzt?
• wo wohnt unsere Familie?
• wo sind unsere Arbeitstätten?
• wo könnten unsere Arbeitstätten in der Zukunft mal sein?
• wie möchten wir wohnen? 
• was ist uns am Standort wichtig?
• was darf ein Grundstück unserer Meinung nach kosten? 
• wie groß ist ein für uns perfektes Grundstück? 

Unsere Antworten

• wir wollen gerne ein Grundstück in Berlin oder im westlichen Berliner Speckgürtel
• der ÖPNV muss fussläufig erreichbar sein, so dass wir gut von dort wegkommen, Freunde und Familie aber auch ohne Auto zu uns kommen
• im Idealfall eine S-Bahn oder Regionalbahn in die Berliner City 
• Supermärkte, Ärtzte, Kitas, Schulen, Imbiss, Banken, Post etc. fußläufig
• schneller Weg ins Grüne
• Ruhe und Licht 

Keine Antwort

• Größe des Grundstücks? Vielleicht 400qm? Das ist klein & fein sowie von zwei Berufstätigen zu bewirtschaften. Oder doch eher 1000qm? Das ist groß & lässt Gestaltungsspielraum, könnte jedoch zwei Stadtkindern über den Kopf wachsen. Irgendwo dazwischen könnte die für uns ideale Grundstücksgröße liegen. 

Das zweite Haus in der engeren Wahl und die Entscheidung für ein EFH

Wir tummelten uns häufig auf der Internetseite von NCC und fühlten uns gleich angesprochen. Eine schöne Anlage von NCC in der Nähe der Spandauer Stadtgrenze. Ein modernes neues Reihenendhaus mit drei Ebenen und einem kleinen Garten. Alles schien perfekt für uns zu sein. Auch der Preis war akzeptabel. Dieser bleibt aber nur dann akzeptabel, wenn man den Standard so akzeptiert wie er ist, keine Wand verschieben möchte und auch sonst keine Sonderwüsche hat. Sonst wird es nämlich teuer. Und das wurde es dann auch. 242.000€ war der Preis inkl. ein paar kleiner Änderungen    unsererseits.

Nachdem wir mit ein paar unserer engsten Freunden gesprochen haben, wollten wir wissen, ob wir nicht für diesen Preis ein Einfamilienhaus bauen könnten.

Das war der Beginn unserer Planung eines alleinstehenden Einfamilienhauses.

Das erste Haus in der engeren Wahl

Besichtigung eines schönen renovierten Reihenendehauses im kleinen Örtchen Vehlefanz.

Zahlen - Daten - Fakten:
Reihenendehaus
6 Zimmer
133m²
kein Modernisierungsrückstau
127.000€ provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Wir zeigten starkes Interesse, ließen eine Finanzierung durchrechnen und einen Tag später sahen wir das Haus zweimal im Internet. Einmal provisionsfrei von der Eigentümerin und einmal mit Provision von einem Makler. Ein Anruf und ein Schriftwechsel mit der Eigentümerin ließ keinen Zweifel: sie hatte es trotz unseres angezeigten Interesses an einen Makler abgegeben. Mit Provision kam das Haus für uns nicht in Frage.

Vehlefanz = abgehakt!